親子で助け合う、これからの二世帯住宅の暮らし：札幌・北広島・江別
家づくりを進めていくなかで
「就職や進学で親元を離れたけれど、出産や育児を機に親と同居・近居を考えている」
「実家を二世帯で建て替えることを検討している」
「中古住宅を購入して二世帯で暮らしたい」
と考える人は多いと思います。
一方の親夫婦は
「子ども達が巣立ち、ふたりの生活。子ども夫婦が戻ってくる。家をどうしよう。そもそも二世帯住宅はうまくいくのか。わが家はリフォームで何とかなるのか」
人生経験が長い分だけちょっぴり心配もあります。
マイホーム購入から20年ほど経過したころは、ちょうどリフォームが必要なタイミングともいえます。また、ご家族のライフスタイルの変化も重なってくることも多いものです。そこで親子の同居、二世帯住宅への建替えやリノベーションを考えるお客さまも多くいらっしゃいます。親世帯は子ども世帯と同居することで安心感が得られますし、小さなお子さまがいらっしゃる子ども世帯であれば、同居する親御さまの存在は、子育ての上でもたいへん心強い味方になってくれます。
また、札幌市はこのところ土地の価格が急上昇し、利便性の高い地下鉄駅やJR駅徒歩圏内の土地がなかなか入手できない状況になっています。
ご両親のご自宅を二世帯にリノベーションする、建て替えて二世帯住宅にするご希望が徐々に増えているのは、こういった背景もあるようです。
隣居か同居か．二世帯住宅のタイプ
二世帯住宅にもさまざまなタイプがあります。大きく分ければ、玄関を2つ設けて居住スペースを別々にする独立タイプのうち、1階と2階で世帯を分けるのが「上下分離型」、2つの玄関を境に左右に分ける「左右分離型」があります。このほか、玄関や水回りなど一部を共有する「部分共有型」、そしてほとんどのスペースを共有する「同居型」です。
親世帯と子世帯では、それぞれの生活リズムやライフスタイルが異なる場合もあり、お互いが助け合いながらも快適に過ごせるプランニングがとても重要になってきます。リビングワークでは、お住まいになるご家族それぞれのご要望を十分に採り入れて、時には２階の増築をご提案したり、防音性のあるフローリングなどを採用したりしながら、ご家族全員が快適に過ごせるような二世帯住宅リノベーションと建替新築を手掛けてまいりました。親御さま世帯、またお子さま世帯がお住まいだったおうちを二世帯に、またご要望のエリアにある中古住宅を購入して二世帯住宅用にリノベーション、新築といったパターンにも対応しております。
また、長期優良住宅の制度がはじまってからは、すべてのフルリノベーションにおいて長期優良住宅に対応しております。
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打ち合わせを十分に行い、柔軟で細やかな設計で評価をいただいている当社は、二世帯住宅のご依頼もこれまで多くいただいています。その中から、リビングワークが手掛けてきた二世帯住宅をまとめてご紹介します。
ご家族の生活状況やご要望に応じたリビングワークの二世帯住宅事例
～新築編～
1)厚別で叶えた理想の土地での二世帯住宅
小学生のお子さま２人がいらっしゃるNさまご夫妻は、学区が変わらなく、なじみがあり、通勤にも便利な地域で、親世帯と暮らしながらもプライベートも確保できる部分共有の二世帯住宅を新築しました。
1階に大きく一部屋、扉で仕切ることも出来てお互いの生活を邪魔しない
1階で親世帯は過ごすことのできるような間取りに設計。
食事は孫とも一緒にすることもでき、コミュケーションも取りつつもプライベートな空間を作るためにLDKプラスの大きい一部屋は扉でかっちり仕切れるようにしました。
2階ホールはミニリビングにも変身
Nさまご夫妻とお子さまの部屋は２階に。2階ホールにはミニリビングにも活用できるよう広いスペースを採用。
子世帯用のファミリークロークも作り、収納にも困りません。育ち盛りのお子さまのプライバシーも配慮できるようホール前にはドアもあります。
将来のことを考えて設計した家
二世帯の間取りから長く住み続けることを考えた設計で断熱・気密性能にも優れた使い勝手の良い二世帯住宅です。
2)大家族が快適に過ごせる二世帯住宅
最初は単世帯で考えていたS様、ご主人の単身赴任が決まったことをきっかけに奥さまの実家を増築して一緒に暮らすということを考えたのがきっかけでした。
リビングワークで家のこと、性能のことを聞いていくうちに建替えに惹かれていき、最終的に完成した家は建て替えを選択されました。
家族みんなで使える広々としたLDK
大家族が快適に暮らせる6LDK（約50坪）の回遊式間取りのSさま邸は、シンプルモダンなインテリアが素敵な、単世帯でも同居型２世帯住宅でも暮らせる間取り。
子世帯フロアは大容量収納スペースを確保
子世帯が暮らす２階は、階段の腰壁を活かして本棚に。
ご夫婦の本もお子さまの本もたくさん収納することが出来ます。
二世帯住宅ではちょっとしたスペースを有効活用することで親世帯も子世帯も暮らしやすい家を建てることが出来ます。
親世帯は水回りを中心に、使い勝手の良さに満足
１階の共有スペースは、キッチン・洗面室・お風呂。
洗面台は既製品と造作のカウンター・鏡を組み合わせて複数人で使うことが出来るよう工夫しました。それぞれの暮らしを尊重した間取りが実現しました。
3)仲良し家族の部分共有型二世帯住宅
ご自宅の老朽化で住み替えをご検討中だったＵ様。
リビングワークが近隣で工事させていただくことになり、近隣挨拶をしたことから当社を知っていただき、ご連絡をいただきました。
「住み替えを検討されている中古住宅のリフォーム」、「ご自宅のリノベーション」、どちらがＵ様ご家族にとって良いのか、現在のご自宅のインスペクション（検査）もさせていただきながら検討した結果、リフォームでもリノベーションでも理想の住まいを実現できないことがわかり、新築を選択されました。
シンプルな住まいがご要望のU様
リビング・ダイニングには、ダイニングセットを置かず、ソファーセットで食事もでき、寛げる空間にしたことで、リビングを広く使えるようになりました。
家に帰ると、玄関からすぐにユーティリティに入ることができ、着替えをしてリビングへという動線がスムーズな回遊式の間取りです。
お子さまの成長を見据えた可変性のある間取り、空きスペースも有効活用
2階ホールはミニリビングや書斎としても利用できるように造作の棚、本棚を作りました。
お子さまの学校のプリントも磁石で貼れるよう黒板も設置しました。
慣れ親しんだ地域での暮らし
外構は、車３台分の駐車スペース。木製カーポートや前庭、エントランスも含めてデザインさせて頂きました。
現在のお住まいは立地が良く、住み慣れた場所でのご新築が、Ｕ様ご家族にとって一番良い選択だったのではないかと感じております。
～リノベーション編～
4)左右で完全分離．間取り打ち合わせを重ねた納得のメゾネットタイプ
60代のＯさまは、ご家庭を持つ娘さまのご希望で、二世帯住宅へリフォームすることに。さまざまなプランをご提案してご検討いただいた結果、スキップフロアを活用した左右分離、メゾネットタイプの家をお選びいただきました。
ご要望を生かして、両世帯にメリットのある間取りをアレンジ
無垢フローリングとキッチンをセレクトした、娘さまご夫妻の明るいリビング。ご要望で、２階の窓から円山の景色が眺められるようにリビングの床をかさ上げしました。この下に当たるＯさまご夫妻の納戸も天井が高くなったため、かがまずに出入りができると喜ばれています。
親世帯は、お気に入り部分を残してより快適な暮らしに
これまでに大規模リフォームを２度行っているＯさまが暮らすＬＤＫは、満足されている部分はそのまま生かし、浴室を同じフロアに増設して動線も便利に。階下にある一室は、離れて暮らす息子さんが帰省してきたときに使う部屋になっています。
無落雪屋根、耐震・断熱補強で雪や寒さの心配からも解放
Ｏさま邸では、プラン時だけでなく、工事中もご相談をしながら微調整をして使い勝手の良さを追求していきました。耐震・断熱補強や無落雪屋根の施工も行ったことで、雪や寒さのストレスから解放され、光熱費のコストダウンにもつながっています。
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5)大手会社では「無理」と言われた、独立型二世帯のリノベ―ション
結婚して２年になるＯさまご夫妻は、ご両親から提案されて築20年のご実家をリノベーションすることに。玄関を分けて１階にご両親が、２階にＯさまご夫妻が暮らす独立型のニ世帯住宅です。
玄関を分けて程よい距離に、スペースも無駄なく活用
「玄関にドア二つは無理」と大手の住宅会社では断られてしまったという、独立型のリノベーション。リビングワークで実現させていただきました。左側が子世帯、右側が親世帯のドア。子ども世帯の階段下は、親世帯の収納スペースに使うなど無駄のない設計をしております。
子世帯フロアは開放的なＬＤＫと大容量収納スペースを確保
お子さんであるＯさま世帯が暮らす２階は、増改築を行って広々とした２ＬＤＫに。大きな２枚の窓を付けたリビングはとても明るく、キッチンからの視界も広がります。キッチンカウンターの背面には、増築スペースを活用して大容量の収納や、ドアを開ければリビングクローゼットとしても使える洋室を設けました。
親世帯は水回りを中心に、使い勝手の良さに満足
１階のご両親スペースは、玄関と階段のプラン変更と、キッチン、洗面台、トイレの入れ替えをしました。新しいキッチンが欲しかったというお母さまも、使い勝手の良さに満足されています。
希望の独立型に加えて、収納や採光もたっぷりと増えたＯさま邸。「生活リズムの違いもありますし、友だちを招くのも好きなので、お互いに気兼ねをしないようにしたい」とＯさまがおっしゃるように、それぞれの暮らしを尊重した二世帯住宅が実現しました。
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6)中古住宅の物件探しからお手伝い．四世代が快適に住めるリノベーション住宅
駅の近くで駐車スペースも確保、日当たりも良い立地に予算内でマイホームを・・・。そんな願いをかなえた北広島市の二世帯住宅です。4世代、６人のご家族が快適にお住まいになれるよう、物件探しから設計・インテリアのご提案までサポートをさせていただきました。
２階の子ども世帯は増築で広々、細かい部分まで使いやすさを追求
当社がご提案した中古住宅をお気に入りいただき、リノベーションに当たっては何回も綿密に打ち合わせを重ねました。お子さまファミリーが暮らす２階は、全体的にモダンなインテリア。奥さまの身長に合わせて設けたアイランドキッチンや、寝室には持ち物がぴったりと収まるように棚板を付けたウォークインクローゼットも設けています。
１階の親世帯は、お母さまの負担を減らしたバリアフリー設計
親世帯のご夫妻とお母さまが暮らす１階は、フロアの段差もなくし、手すりを随所に設けたバリアフリー仕様です。寝室はご夫妻とお母さま用の２室を設けて、お母さまの寝室隣にトイレを配置することで動きの負担を減らすようにしました。
窓の方向と大きさを変えて明るい家に、冬は暖かく夏も涼しい家
１階リビングルームの窓は、大きさと位置を変えて設置したことで、より明るく開放的な空間に。国の補助金のための審査も受けているので、「断熱や耐震性など目に見えない住宅性能にも安心感があります」と奥さま。冬に暖かく、夏も風がよく通るので涼しいと、たいへんお喜びいただいています。
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7)定年後に母親との同居型リノベーション、寒さとメンテナンスの悩みを解消
ひとり暮らしのお母さまとの同居を考えたＯさまご夫妻。定年を機に、すきま風で冬は寒い我が家を暖かく、一生安心して住める住まいにと決意、安心のオール電化でメンテナンスフリーの家にリノベーションを行いました。
ご家族の動きを考えてダイニングをフロアの中心に
リビングにある暖房機は出窓下にある木製ルーバーの裏に設置して、室内の雰囲気を損なわないようにしています。また、ご家族の動線を考えてフロアの中心となる位置にダイニングを設けました。キッチン収納やパソコンコーナーの造作も、お喜びいただいています。
デザインセンスもお気に入り、増築部分にはご主人の書斎も
モダンな仕上がりの和室、花柄とダークブラウンのクロスを大胆に使った寝室など、当社のプランナーによるデザインセンスもお気に入りいただいています。２階には増築も行い、定年後を楽しむＯさまの書斎も設けました。お子さまファミリーが家に泊まりに来たときも、二間続きの洋室があるので安心です。
お風呂とトイレは介護も想定したバリアフリー仕様
お母さまのために、バリアフリーの要素も取り入れています。トイレと浴室の入口は３枚の引き戸を使い、トイレ内部も車いすでスムーズに動けるよう広いスペースを確保。収納も押し入れや納戸を多く設けたほか、壁面やデッドスペースも収納に活用しました。また、家にかかわるメンテナンスを最少にするため、外壁は乾式タイルを採用。すき間風に悩まされていた家は、高断熱・高気密仕様で新築並みの暖かさを保っています。
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8)同居型からプライバシーを尊重した上下分離型二世帯へリノベーション
Ｍさまご夫妻は息子さまファミリーと暮らしていましたが、お孫さんの成長による生活リズムの変化で食事や入浴時間が合わなくなってきたが悩みでした。そこで、お互いのライフスタイルを尊重するためにも、完全分離の二世帯住宅にリノベーションを行いました。
それぞれのライフスタイルを求めて、完全分離の二世帯を選択
左側が親世帯、右側が息子さま世帯の玄関です。ドアも別々の完全分離タイプで、１階は親スペース、２階は子世帯スペースに分けました。キッチンやバスルームなどの水回りもそれぞれに設けています。
親世帯はオーディオコーナーやサンルームでふたりのための暮らし
リノベーションに当たっては「趣味やくつろぎのスペースも確保したい」とご希望されたＭさまご夫妻。１階のリビングには音楽鑑賞が好きなＭさまのオーディオコーナーも設けました。コレクションを並べたアクセントウォールやフローリングは無垢材を使用、モダンな和室やサンルームも設けています。
子世帯はモダンスタイル、育ち盛りのお孫さんの物音も防音床で安心
息子さま世帯のスペースである２階は、4つあった部屋のうち一室分をユーティリティーや浴室、トイレにリフォーム。モダンなＬＤＫや玄関は増築しています。キッチンからはリビング全体が見渡せるつくりで奥さまにも好評をいただきました。元気いっぱいなお孫さまの物音が階下に響かないように、床には防音施工をしているので安心です。
外壁は耐久性に優れたガルバリウム鋼板などを採用。周りから「新築したの？」と言われるほどスタイリッシュに変身しました。
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