【基本情報】

＊この土地は仲介手数料約521,400円が掛かりません。
　(一般売主さんの場合の仲介手数料：参考値13,800,000×3%+60,000=521,400円) 
＊こちらの土地はリビングワークの建築条件付き土地です。

【周辺情報】

・南公園野球場まで徒歩5分(350m)
・はまなす公園まで徒歩2分(170m)
・JR北広島駅まで徒歩21分(1.5km)
・東光ストア北広島店まで徒歩18分(1.3km)

【この土地で出来ること】

・91坪超のゆとりある敷地で、庭や平屋など理想の住まいが叶う
　土地面積が約91.5坪と広く、家庭菜園や広い庭付きの暮らし、ワンフロアで完結する平屋建築など、ゆとりある暮らしが実現可能です。

・自然と利便のバランスが取れた暮らし
　徒歩2～5分圏内に公園が2つ、北広島駅やスーパーも生活圏内にあり、緑に癒されながらも便利な日常を送れます。

・仲介手数料“0円”でコストを抑えた住まいづくり
　通常であれば約52万円かかる仲介手数料が不要。浮いた予算を建物や外構、家具費用などに回せます。

【設計士の目線で見たこの土地のメリット】

①第一種低層住居専用地域＋建ぺい率40％・容積率50％という贅沢な空間制限
　建築物の密度が低く、静かで落ち着いた住宅街に位置しているため、ゆとりある設計・景観を保ったまま家づくりが可能です。

②北西向き接道でもプランニング次第で光の取り入れに優位
　敷地が広く南側に庭やリビングを配置しやすいため、日照の確保は十分可能。奥行きのある敷地を活かした中庭型住宅もおすすめ。

③整形で平坦な地形＋接道約16mというプランの自由度
　間口が広いため、駐車計画が立てやすく、平屋・2階建てどちらでもアプローチや外構設計に余裕が生まれます。

【こんな方におすすめ】

・自然と暮らしやすさ、両方を求めたいファミリー世帯
　徒歩圏に複数の公園やスーパー、駅も近く、落ち着いた住環境の中で子育てをしたいご家庭にぴったりです。

・平屋や広い庭付き住宅を検討中の方
　敷地が91坪以上あるため、上下移動のない暮らしや、アウトドア空間を充実させたい方におすすめです。

・コストを抑えつつも自由設計にこだわりたい方
　仲介手数料がかからず、設計士と一緒に一から家づくりができるため、費用対効果とデザイン性を重視したい方に最適です。

小学校も近く、自然溢れる公園、再開発がまだ進み、都市と自然が融合された、期待の溢れる北広島市で計画してみては如何ですか？