【基本情報】

価格	1,150万円
面積	176.00m² (公簿）53.23坪
建ぺい率	40%
容積率	60％
市街化区域	1種低層住居専用地域
地目 地勢	住居用　平坦
接道状況	南西 14.0m 公道 接面8.0m
その他	都市ガス　電気　上水道　下水道

【近隣情報】

・ＪＲ函館本線　大麻駅　徒歩１０分（約７５０ｍ）
・ラルズストア大麻駅前店　徒歩１１分（約８６０ｍ）　
・セイコーマート大麻東町店　徒歩４分（約３１０ｍ）

液・スーパー・コンビニが近く、車がなくても生活しやすい環境です。

【学校・学区】

・ゆめのみ保育園（認定こども園） 徒歩3分(240m)
・誠染保育園（認定こども園） 徒歩4分(300m)
・認定こども園大麻ひかり幼稚園 徒歩10分(700m)
・大麻藤認定こども園 徒歩15分(1.1km)
・きみのいえ家庭的保育園 徒歩17分(1.2km)
・第2大麻こども園 徒歩19分(1.3km)

・大麻東町小学校 徒歩8分(550m)
・大麻中学校 徒歩18分(1.2km)

　小中学校も歩いてすぐで家族も安心。

【この土地で出来ること】

・ファミリータイプの2階建て30坪くらい３LDKなどコンパクトな家に向いている土地です。
・駐車2台も可能。
＊この土地は仲介手数料約405,000円が掛かりません。
　(一般売主さんの場合の仲介手数料：参考値11,500,000×3%+60,000=405,000円) 

【設計士の目線で見たこの土地のメリット】

① 教育・生活施設がすべて徒歩圏。安心して子育てできる住環境 小学校まで徒歩8分、中学校も徒歩圏。保育園・幼稚園も複数あり、毎日の送り迎えも負担になりません。駅・スーパー・コンビニも近く、車がなくても暮らしやすい便利な立地です。

②南西側14m公道に面し、排雪も早く安心。日当たりや風通しも良好です。LDKを南面に配置したり、庭や駐車スペースも自由にプランニング可能。設計士がヒアリングを行い、自由設計で理想の住まいをご提案します。　

③ 平坦地×都市ガス完備。コスト面でもメリット大 高低差のない平坦な地形で、地盤補強のリスクが少なく、都市ガス・上下水道も整備済み。余計な造成費やインフラ整備費がかかりにくいため、家づくりの初期コストを抑えられます。

④ コンパクトな住まいに最適。30坪前後の3LDKプラン＋駐車2台も可能 53坪の整った敷地は、家事動線の良い2階建てや、将来の暮らしを見据えた無駄のないプランに向いています。敷地にゆとりがあり、車2台の駐車もスムーズです。

⑤ 建築条件付きだからこその安心感。仲介手数料も不要 リビングワークの設計・施工が前提の「建築条件付き土地」。一貫体制での家づくりにより、コストバランスと品質を両立。さらに通常かかる仲介手数料（約40万円）が不要なのも魅力です。

【OB様も満足！土地選びの決め手ランキング】

👑 第1位（7票）
✅ 地盤や災害リスクが少ない場所だった

🥈 第2位（6票）
✅ 立地の利便性が良い
✅ 周辺の環境・雰囲気が良い

🥉 第3位（5票）
✅ 設計士目線でのアドバイスもあり安心して購入できると思った

🏅 第4位（3票）
✅ リビングワークが保有する土地で安心して購入できると思った
✅ 価格が家づくり計画にあっていた

🏅 第5位（2票）
✅ 日当たりや風通しが良い
✅ 将来の資産価値
✅ 土地の広さ・形状がちょうど良かった

担当：三好（みよし）

フリーダイヤル　→　0120-892-234　（水曜定休　営業時間8:30〜18:00まで）

相談会のご予約はこちらから＞＞＞

お問い合わせフォーム＞＞＞