不動産情報
【上野幌2条2丁目】(土地)「幼稚園・保育園が徒歩圏内に複数あり、子育て世帯にやさしい立地」

価格 | 1,795万円 |
面積 | 193.88m²(公簿)58.64坪 |
建ぺい率 | 40% |
容積率 | 80% |
市街化区域 | 第1種低層住居専用地域 |
地目 地勢 | 住居用 平坦 |
接道状況 | 北東10.9m 公道 接面13.0m 南東 8.0m 公道 接面10.7m 二方道路 |
その他 | 上水道 下水道 都市ガス 電気 |
(一般売主さんの場合の仲介手数料:参考値17,950,000×3%+60,000=658,350円)
「幼稚園・保育園が徒歩圏内に複数あり、子育て世帯にやさしい立地」
☆高速道路に近い交通の便が良い土地。
☆バス バス停「太洋団地入口」まで停歩3分(230m)
地下鉄大谷地駅行、地下鉄新さっぽろ駅行のバス停です。
地下鉄大谷地駅まで乗車時間:10分(5駅)
地下鉄新さっぽろ駅まで乗車時間:29分(17駅)
地下鉄東西線ひばりが丘駅 徒歩28分(1.9km)
JR千歳線 / 上野幌駅 徒歩28分(1.9km)
上野幌ノホロ公園 徒歩1分(78m)
カミニシヴィレッジ 徒歩3分(170m)
新さっぽろ幼稚園・保育園 徒歩3分(170m)
幼稚園・保育園や公園へのアクセス良好です。
・ファミリータイプの2階建て32坪くらい3LDKや40坪くらいの4LDKの家にも適してます。
・駐車2台以上停められます。
建物は地域密着で省エネ住宅を多数手がけるリビングワークが設計施工いたします。
👍 設計士から見た好ポイント
①平坦な土地です。
採光・通風が良好。配置プランの自由度が高く、魅力的な建物デザインが可能。
②交通アクセスと周辺環境
高速道路近くで車移動に強く、バス停も近く地下鉄・JRなど公共交通も利用しやすい。
③充実した子育て環境
保育園・幼稚園、公園が徒歩数分。小中学校も近く、ファミリー層に最適。
④整ったインフラ:上下水道・都市ガス・電気が完備、地盤補強リスクが少ない平坦地。
⑤省エネ・高断熱設計と施工体制:リビングワークのモデル住宅仕様で冬暖かい住まいに。
⑥低層住宅地域で落ち着いた佇まい:周辺との調和も良く将来の資産価値が期待できる。
⑦道路幅にも余裕があり、車の往来・出入りがしやすい。
☆人気のある上野幌エリア。公園目の前、幼稚園・保育園も近く、子育て世帯におすすめな土地です!
・建築条件付き(参考プラン有、注文住宅も可能です。)
・建物は、デザイン×性能×インテリア×プランの良い新築住宅をご予算に応じてご提案いたします。
・冬あたたかく快適な高断熱・高気密・省エネ住宅になります。
・当社は北海道がおススメする住宅事業者の証「きた住まいる」メンバーです。
・建物は地域密着で省エネ住宅を多数手がけるリビングワークが設計施工いたします。(建築条件付き)
<OB様も満足!土地選びの決め手ランキング>
👑 第1位(7票)
✅ 地盤や災害リスクが少ない場所だった
🥈 第2位(6票)
✅ 立地の利便性が良い
✅ 周辺の環境・雰囲気が良い
🥉 第3位(5票)
✅ 設計士目線でのアドバイスもあり安心して購入できると思った
🏅 第4位(3票)
✅ リビングワークが保有する土地で安心して購入できると思った
✅ 価格が家づくり計画にあっていた
🏅 第5位(2票)
✅ 日当たりや風通しが良い
✅ 将来の資産価値
✅ 土地の広さ・形状がちょうど良かった
- 価格
- 1,795万円
- 土地面積
- 193.88m²(公簿)58.64坪
- 取引態様
- 売主
- 備考
- ☆基本情報
・価格:1,795万円
・面積:193.88m²(公簿)58.64坪
・建ぺい率:40%、容積率:80%
・市街化区域:第1種低層住居専用地域
・地目 地勢:住居用 平坦
・接道状況: 北東10.9m 公道 接面13.0m 南東 8.0m 公道 接面10.7m 二方道路
・その他:上水道、下水道、都市ガス、電気
※この土地は仲介手数料約658,350円が掛かりません。
(一般売主さんの場合の仲介手数料:参考値17,950,000×3%+60,000=658,350円)
☆高速道路に近い交通の便が良い土地。
☆近隣、駅までのアクセス
・バス バス停「太洋団地入口」まで停歩3分(230m)(地下鉄大谷地駅行、地下鉄新さっぽろ駅行のバス停です。)
・上野幌ノホロ公園 徒歩1分(78m)
・カミニシヴィレッジ 徒歩3分(170m)
・新さっぽろ幼稚園・保育園 徒歩3分(170m)
・地下鉄大谷地駅まで乗車時間:10分(5駅)
・地下鉄新さっぽろ駅まで乗車時間:29分(17駅)
・地下鉄東西線ひばりが丘駅 徒歩28分(1.9km)
・JR千歳線 / 上野幌駅 徒歩28分(1.9km)
☆学校・学区
・ノホロの丘小学校 徒歩11分(0.8km)
・上野幌中学校 徒歩5分(0.3km)
幼稚園・保育園や公園へのアクセス良好です!