【基本情報】

価格	1,180万円
面積	224.66m²（公簿）約68坪
建ぺい率	40％
容積率	50％
用途地域	1種低層住居専用地域
地目 地勢	住居用　平坦
接道状況	西側 8.0m 公道 接面4.5m・南側8.0ｍ 公道 接面19.0ｍ
その他	電気

※この土地は仲介手数料約455,400円が掛かりません。
　(一般売主さんの場合の仲介手数料：参考値11,800,000×3%+60,000=455,400円)

【周辺情報】

セイコーマート 徒歩7分(770m)
バス停南町3丁目 徒歩3分(230m)
北広島市双葉小学校 徒歩9分(700m)
北広島市広葉中学校 徒歩16分(1.1km)

【この土地で出来ること】

・34坪前後の家に適した土地です。
・駐車2台以上可。

【設計士の目線で見たこの土地のメリット】

①年間を通して四季を窓から感じられ、自然豊かな景色を堪能できるプランを提案できます。

②南東側8m幅道路 × 接面12m
　　南東からの採光・通風に優れ、居室・庭・外構設計にゆとりと工夫が効く好接道条件です。

③落ち着いた住宅地
　　敷地周辺は平坦で視界も整い、緑が見え隠れする閑静な環境。

④生活施設の近接性
　　小学校・病院・スーパー等が徒歩圏。子育て層にも暮らしやすい立地です（ストリートビュー確認）。

⑤インフラ完備＆地盤負担少
　　平坦地で上下水・都市ガス・電気が整備済。地盤補強のコストリスクも低い点が魅力です。

⑥住宅性能との相性良し
　　リビングワークの高断熱・高気密＝冬も暖かい仕様と整合性があり、快適設計に向いています。

⑦周囲は緑豊かな住宅街で、道幅もあり親子や自転車の行き来がしやすい状況。

⑧敷地周辺に大きな建物や壁がなく、開放感と安全性の両立が感じられます。

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担当：三好（みよし）