仲介手数料が0円！土地＋建物プランは4,380万円～【建築付条件付き土地から始める家づくり】

※i-fit selectシリーズ例

＜建物プラン例＞
土地＋建物プランは4,380万円～　※外構＋諸経費別途

月々の支払も無理なく、自然を感じながら暮らせる理想の立地。
建売住宅にない“わが家らしさ”を叶えたい方におすすめです。

【モデルプラン見学可】【設計相談無料】

詳細・資料請求はお気軽にお問い合わせください。　

【北広島市南町1丁目（売土地 ）】

【基本情報】

価格	1,450万円
面積	302.10m² (公簿）91.5坪
建ぺい率	40％
容積率	50％
市街化区域	1種低層住居専用地域
地目 地勢	住居用　平坦
接道状況	北西側9.0m 公道 接面15.9m
その他	電気　上水道　下水道

＊この土地は仲介手数料約521,400円が掛かりません。
　(一般売主さんの場合の仲介手数料：参考値13,800,000×3%+60,000=521,400円) 
＊こちらの土地はリビングワークの建築条件付き土地です。

【周辺情報】

・南公園野球場まで徒歩5分(350m)
・はまなす公園まで徒歩2分(170m)
・JR北広島駅まで徒歩21分(1.5km)
・東光ストア北広島店まで徒歩18分(1.3km)

【この土地で出来ること】

・91坪超のゆとりある敷地で、庭や平屋など理想の住まいが叶う
　土地面積が約91.5坪と広く、家庭菜園や広い庭付きの暮らし、ワンフロアで完結する平屋建築など、ゆとりある暮らしが実現可能です。

・自然と利便のバランスが取れた暮らし
　徒歩2～5分圏内に公園が2つ、北広島駅やスーパーも生活圏内にあり、緑に癒されながらも便利な日常を送れます。

・仲介手数料“0円”でコストを抑えた住まいづくり
　通常であれば約52万円かかる仲介手数料が不要。浮いた予算を建物や外構、家具費用などに回せます。

【設計士の目線で見たこの土地のメリット】

①第一種低層住居専用地域＋建ぺい率40％・容積率50％という贅沢な空間制限
　建築物の密度が低く、静かで落ち着いた住宅街に位置しているため、ゆとりある設計・景観を保ったまま家づくりが可能です。

②北西向き接道でもプランニング次第で光の取り入れに優位
　敷地が広く南側に庭やリビングを配置しやすいため、日照の確保は十分可能。奥行きのある敷地を活かした中庭型住宅もおすすめ。

③整形で平坦な地形＋接道約16mというプランの自由度
　間口が広いため、駐車計画が立てやすく、平屋・2階建てどちらでもアプローチや外構設計に余裕が生まれます。

【こんな方におすすめ】

・自然と暮らしやすさ、両方を求めたいファミリー世帯
　徒歩圏に複数の公園やスーパー、駅も近く、落ち着いた住環境の中で子育てをしたいご家庭にぴったりです。

・平屋や広い庭付き住宅を検討中の方
　敷地が91坪以上あるため、上下移動のない暮らしや、アウトドア空間を充実させたい方におすすめです。

・コストを抑えつつも自由設計にこだわりたい方
　仲介手数料がかからず、設計士と一緒に一から家づくりができるため、費用対効果とデザイン性を重視したい方に最適です。

小学校も近く、自然溢れる公園、再開発がまだ進み、都市と自然が融合された、期待の溢れる北広島市で計画してみては如何ですか？

【リビングワークと土地探しした人たちの声抜粋】

・土地に関してはかなりこだわった条件で土地探しを行っており、なかなか希望に沿う土地が見つけられずにおりました。そんな時にさすが地域密着で土地にも強いリビングワークさん、持ち土地で希望に沿う土地を提案して頂きリビングワークさんで家づくりをお願いしようと決めました。

・土地と建物を別に購入すると、どのような家が建てられるのか分からないまま土地の購入となりますが、ある程度建物のプランを煮詰めたうえで契約に至れた事も将来をイメージしやすく大変安心感がありました。

・希望した地域の最新の土地情報を紹介して頂いた事がリビングワークさんで建てて頂く決め手となりました。

・土地探しで難航していた時、現地まで一緒に見に行って下さり、特徴や生活環境など色々と考えてもらいました。最良の選択を後押ししていただけました。土地にも満足しています。

・交通の便が良い厚別区で土地を探していたところ、魅力的な土地は全てリビングワークが所有する土地でした。

・リビングワークは30年前から厚別区を中心に地域に根差した建築会社なので、リビングワークが選んだ土地は、周りの環境と利便性の両方を備えており、間違いないと思います。

【ご相談・お問い合わせ】

この土地へのお問い合わせは勿論、他の土地へのお問い合わせ、土地探しや家づくりの相談、資金計画やローンなどトータルでご相談可能です。

ご相談やお問い合わせは以下のフォームより、ご予約お願いいたします。

・じっくり相談できる
・キッズスペースやベビーベッドのある場所で相談できる
・土地探しから家づくり、ローンまで話が聞ける
・設計士に直接相談できる
・建築条件付き土地で検討する場合、じっくり悩める