家づくりストーリー

家づくりストーリー2017-1YOUR STYLEリノベ(北欧スタイル)プロジェクト

YOUR STYLEリノベ(北欧スタイル)プロジェクト 札幌市厚別区 プロジェクトのはじまり(第4回)

2017.05.29

YOUR STYLEリノベ(北欧スタイル)プロジェクト

中古住宅購入+リノベーション

 

今回は、このプロジェクトのはじまりをご紹介いたします。

 

当社は、札幌市厚別区にある自由設計・新築・リノベーションを手がける会社なので、近隣に良い物件があると、いつも見学に行きます。

 

こちらは、角地にあり、車でのアクセスに便利な立地で、駐車は3台以上確保でき、広大な緑地に面する眺めの良い好立地の物件でした。

 

近くには、幼稚園や公園、ショッピングセンター、銀行、郵便局、まちづくりや福祉に関わる公的施設があり、子育てにも、とても便利な場所なので、「ここで子育てが楽しくなる住宅をリノベーションで創ろう!」と、モデルハウスにすることが決まりました。

 

設計にあたり、子育てが楽しくなるには、何が必要か、社内の設計士やコーディネーターがいろいろと

意見を出し合いました。

・LDKを1つの空間にして、子どもを見守りながら家事ができるようにしよう

・子ども部屋や主寝室、ユーティリティにはしっかり収納スペースを確保

・リビングに吹き抜けをつくり、上下階のつながりを感じられるようにしよう

・トイレの中にも個別手洗いをつけて、子どもも使いやすいようにしよう

・キッチンやリビングから戸外の緑地を眺められてリラックスできるようにしよう

・ご主人や奥様の書斎や趣味のスペースを作ろう

・家の断熱性能を高め、窓も高気密にして、冬はあたたかく、夏は涼しい快適空間にしよう

 

この様な内容を盛り込み、さらに、国土交通省の長期優良住宅化リフォーム認定を受け、補助金を活用することで、高性能なのにリーズナブルな子育て安心住宅にすることになりました。

 

 

次は重要な販売価格です。

モデルハウスとして一定期間、当社が使わせていただいてからお引渡しをするので、オーナー様には特典としてのお値引きや、家具・カーテン付きでの販売になりました。

 

当社の物件は、国土交通省 長期優良住宅の認定を受けるので、補助金も活用することで、月々の支払いは73,644円(ボーナス払い0円、金利0.8%、3年固定、35年返済、北洋銀行ローン)

総額2,590万円(土地・建物代合計)での販売が決定し、いよいよ、オーナー様を募集することになりました。

 

次回は、お客様との出逢いについてUPする予定です。

お楽しみに。