コラム
札幌で家を買う 戸建て？orマンション？
2024.02.23
札幌で戸建て住宅とマンション、あなたはどっちを選ぶ？
雄大な自然と豊かな食文化に恵まれた北海道は、移住希望者が絶えない人気の土地です。マイホーム購入を検討する際、戸建て住宅とマンション、どちらを選ぶべきか悩む方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、北海道で戸建て住宅とマンションに住む場合のメリットとデメリットを徹底比較します。
戸建て住宅
メリット
- 広々とした空間と自由度
戸建て住宅は、マンションと比べて広々とした空間を確保できます。家族構成やライフスタイルに合わせて、部屋数を増やしたり、広めのリビングを作ったりと、自由な間取り設計が可能です。
- プライバシーの高さ
上下左右に隣人がいないため、音や生活臭を気にすることなく、快適に過ごせます。ペットを飼っている方や、楽器演奏を楽しむ方にもおすすめです。
- 庭や駐車場の利用
戸建て住宅には、庭や駐車場を設けることができます。ガーデニングやバーベキューを楽しんだり、車を安全に駐車したりと、暮らしの利便性を高めてくれます。
- 資産価値の向上
土地付きの戸建て住宅は、希少価値が高く、資産価値が下がりにくい傾向があります。将来的に売却する場合でも、マンションよりも高値で売却できる可能性があります。
デメリット
- 初期費用と維持費の高さ
土地購入費用や建築費用、固定資産税など、戸建て住宅はマンションと比べて初期費用と維持費が高くなります。ローン返済の負担も大きくなります。
- 管理の負担
庭や外壁のメンテナンス、雪かきなど、建物の管理をすべて自分で行う必要があります。時間と労力がかかり、体力的な負担も大きくなります。
- セキュリティ
マンションと比べてセキュリティ面が不安です。防犯対策をしっかり行う必要があります。
- 立地の制限
駅近などの便利な立地は、戸建て住宅よりもマンションの方が選択肢が多くなります。
マンション
メリット
- 初期費用
土地購入費用がかからないため、戸建て住宅よりも初期費用を抑えられます。
- 管理の楽さ
共用部分の管理は管理会社が行うため、自分で行う必要はありません。建物の修繕なども管理会社が対応してくれます。
- セキュリティ
オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備が充実しているため、安心して暮らせます。
- 立地の良さ
駅近などの便利な立地に建っていることが多いです。買い物や通勤・通学に便利です。
デメリット
- 空間の狭さ
戸建て住宅と比べて、部屋数が少なく、空間が狭くなります。家族構成によっては、手狭に感じるかもしれません。
- プライバシーの低さ
上下左右に隣人がいるため、音や生活臭が気になる場合があります。
- 制限が多い
ペット飼育や楽器演奏など、規約で制限されている場合があります。
- 資産価値の低下
築年数が経過すると、資産価値が下がる傾向があります。
- ランニングコストの高さ
マンションには光熱費、住宅ローンの他、管理代、修繕積立金、駐車場代、駐輪場台と毎月の出費が多くかかる傾向があります。北海道ではロードヒーティング代もかかるマンションもあるので注意が必要です。
まとめ
戸建て住宅とマンションには、それぞれメリットとデメリットがあります。どちらを選ぶかは、家族構成、ライフスタイル、予算などを考慮して、慎重に判断することが大切です。
北海道は、冬は寒く雪が多いため、戸建て住宅の場合は雪かきなどの負担を考慮する必要があります。また、都市部から離れると、公共交通機関が少なく、車が必要になる場合があります。
マイホーム購入は人生の中でも大きな買い物です。後悔のない選択をするために、時間をかけて情報収集を行い、実際にモデルルームや物件を見学することをおすすめします。
いかがでしたでしょうか？
戸建て住宅を建てる際にも、駅チカの土地を選択することも出来たり、マンションのメリットを戸建てでも実感することが出来ます。
マンションを検討中の方も一つの選択肢としてまずは土地から見てみてはいかがでしょうか？
