土地・不動産情報
札幌市厚別区青葉町8丁目12-18(売土地)
物件のおすすめポイント
価格
2,380万円
取引態様
-
土地面積
263.58㎡（公簿） 79.73坪
交通
-
建蔽率
50％
容積率
80％
都市計画
-
用途地域
売主
地目
住居用
地勢
平坦
接道状況
北東 公道8.0m 接面 15.0m
備考
都市ガス 電気 上水道 下水道
＊この土地は仲介手数料約851,400円が掛かりません。
(一般売主さんの場合の仲介手数料：参考値(23,800,000×3%+60,000)×1.1=851,400円)
＊こちらの土地はリビングワークの建築条件付き土地です。
所在地
家づくりのご相談・資料請求などお気軽にご相談ください
お問い合わせはこちらこんな方におすすめの土地
【子どもが独立し、これからは自分たちの時間を大切にしたい。】
厚別区青葉町8丁目は、そんな第二の暮らしを始めるのにもぴったりの環境です。
青葉中央公園や厚別南公園が近く、散歩や軽い運動が日課にしやすい落ち着いた住環境。
周辺は静かで道も整っているため、慌ただしさのない“ちょうどいい距離感の街”です。
地震に強い火山山麓の固い地盤で、災害リスクも低い安心のエリア。
「老後まで安心して暮らせる土地」 を探している方にも向いているエリアです。
【家を“コンパクトに整えたい”夫婦】
厚別区青葉町8丁目は、
「これからの暮らしをコンパクトで上質にしたい」 という世帯にもちょうど良いエリアです。
静かな住宅地でありながら、日常の買い物・医療・交通アクセスが整っており、
子どもが独立した後の夫婦二人の暮らしに無駄がない環境。
散歩できる公園、趣味の時間を楽しめる落ち着いた雰囲気、
地盤も強く長く暮らす家を建てるのに安心。
これからの30年を、自分たちらしく楽しむための“暮らし替え”に最適な土地です。
近隣状況
【近隣情報】
災害リスク
・地震時の揺れやすさ：やや揺れにくい
この地域は比較的固い地盤で、地震の揺れが伝わりにくい性質があります。
・液状化の可能性：低い
液状化リスクは小さく、液状化の影響を受けにくいエリアとされています。
・土砂災害の可能性：なし
周囲に崖地や急傾斜地がなく、土砂災害リスクは非常に低いと判定。
※ “出典：JAPAN HOME SHIELD（地盤サポートマップ）”
【交通機関】
・地下鉄東西線 / 新さっぽろ駅2番出口まで徒歩22分(1.5km)
・青葉町9丁目バス停まで徒歩6分(400m)
・ＪＲ千歳線 / 上野幌駅まで徒歩19分(1.3km)
【近隣施設】
・マックスバリュ厚別店まで徒歩14分(1.0km)
・ツルハドラッグ厚別南店まで徒歩14分(1.0km)
・セブイレブン札幌青葉町8丁目店まで徒歩6分（400ｍ）
・スーパーてらさわまで徒歩11分（850ｍ）
【学校・学区】
・新札幌わかば小学校まで徒歩8分(600m)
・青葉中学校まで徒歩4分(280m)
地形図
