新たに住宅の取得を検討しているかたと、リビングワークはいっしょに不動産探しから始めています。
建築のプロとして家を建てる目線で、お客様にとって適した土地かアドバイスをさせていただくようにしています。
インターネットなどで気になる物件がありましたらまずご相談ください。同行して設計アドバイスもしております。
失敗しない不動産の購入方法をお教え致します。

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土地厚別区北広島市江別市

【はじめに】建築条件付き土地とは？札幌市厚別区・北広島・江別で失敗しない土地選びの秘訣

【リビングワークと土地探しした人たちの声抜粋】

・土地に関してはかなりこだわった条件で土地探しを行っており、なかなか希望に沿う土地が見つけられずにおりました。そんな時にさすが地域密着で土地にも強いリビングワークさん、持ち土地で希望に沿う土地を提案して頂きリビングワークさんで家づくりをお願いしようと決めました。

・交通の便が良い厚別区で土地を探していたところ、魅力的な土地は全てリビングワークが所有する土地でした。

・土地探しで難航していた時、現地まで一緒に見に行って下さり、特徴や生活環境など色々と考えてもらいました。最良の選択を後押ししていただけました。土地にも満足しています。

・リビングワークは30年前から厚別区を中心に地域に根差した建築会社なので、リビングワークが選んだ土地は、周りの環境と利便性の両方を備えており、間違いないと思います。

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土地厚別区新築

【札幌市厚別区厚別南4丁目（売土地）】仲介手数料が0円の土地！

・価格：2,500万円
・面積：256.91m²（公簿） 77.71坪
・建ぺい率：50％、容積率：80％
・市街化区域：1種低層住居専用地域
・地目/地勢：住居用/平坦
・接道状況：２方道路　北東 8.0m 公道接面11.1m・南東 8.0m 公道接面15.4m
・その他：都市ガス　電気　上水道　下水道
＊この土地は仲介手数料約891,000円が掛かりません。
　(一般売主さんの場合の仲介手数料：参考値(25,000,000×3%+60,000)×1.1=891,000円)
＊こちらの土地はリビングワークの建築条件付き土地です。

近隣情報】

☆交通
　バス停厚別南５丁目まで徒歩２分（約１２０ｍ）
　地下鉄東西線　ひばりが丘駅徒歩１７分（約１．３ｋｍ）

☆近隣情報
マックスバリュ厚別店徒歩８分（約５９９ｍ）

☆車
　札幌駅まで車で約30分
　新千歳空港まで車で約35分(高速利用)
　北広島駅まで車で約20分

【学校・学区】

　・新札幌わかば小学校　徒歩１１分（約８３３ｍ）
　・市立青葉中学校　徒歩１２分（約９００ｍ）
　・立命館慶祥中学校・高等学校　青葉町8丁目バス停まで徒歩9分(600m)　通学バスあり
　・札幌日本大学中学校･高等学校　厚別営業所前バス停まで徒歩8分(550m)　通学バスあり
　・北嶺中・高等学校　厚別南5丁目バス停まで徒歩2分(130m)　通学バスあり

　小中学校も歩いてすぐで家族も安心。

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土地厚別区新築

【札幌市厚別区厚別南6丁目6-6（売土地）】仲介手数料が0円の土地！

【基本情報】
・価格：2,270万円
・面積：251.17m² (公簿）75.97坪
・建ぺい率：50％、容積率：80％
・市街化区域：1種低層住居専用地域
・地目地勢：住居用、平坦
・接道状況：２方道路、北東8.0m 、公道接面15.3m、北西8.0m、公道接面11.1m
・その他：都市ガス、電気、上水道、下水道

＊この土地は仲介手数料約815,100円が掛かりません。
　(一般売主さんの場合の仲介手数料：参考値22,700,000×3%+60,000=815,100円)

【駅までのアクセス】
・バス停上野幌小学校前まで徒歩3分(190m)→新さっぽろまで乗車9分(4駅)
・JR千歳線上野幌駅徒歩19分
・札幌市営地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩24分
・JR千歳線新札幌駅徒歩23分

【学校・学区】
・新札幌わかば小学校徒歩3分(180m)
・市立青葉中学校徒歩5分(350m)
・立命館慶祥中学校・高等学校　青葉通バス停まで徒歩5分(350m)　通学バスあり
・札幌日本大学中学校･高等学校　上野幌中央バス停まで徒歩7分(500m)　通学バスあり
・北嶺中・高等学校　厚別南5丁目バス停まで徒歩10分(650m)　通学バスあり

【周辺情報】
・マックスバリュ厚別店・ツルハ0.5 km(徒歩 6分)
・セブン-イレブン札幌青葉町8丁目店 0.4 km(徒歩 5分)
・社会医療法人貞仁会あおば内科クリニック0.35km(徒歩5分)

☆車
　札幌駅まで車で約32分
　新千歳空港まで車で約50分
　北広島駅まで車で約18分

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厚別区リノベーション住宅中古住宅

【札幌市厚別区厚別南7丁目1-27（リノベ用）】高速道路が近いので旅行が行きやすいです。

☆基本情報
・価格：2,500万円
・土地面積：223.17m² (公簿）67.5坪
・建物面積：1階77.22㎡(23.4坪)、2階31.46㎡(9.5坪)
・建ぺい率：80%、容積率：200%
・木造：亜鉛メッキ鋼板葺、2階建
・市街化区域：近隣商業地域　
・接道状況：南西48.0m 公道接面11.7m
・地区計画：景観法、都市再生特別措置法、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域
・その他：都市ガス、電気、上水道、下水道

リノベーションプランのご提案をいたします。

☆駅アクセス
・ＪＲ千歳線上野幌徒歩12分(0.8km)
・マックスバリュ徒歩7分(0.5km)
・ドラッグストア徒歩7分(0.5km)
・社会医療法人貞仁会あおば内科クリニック0.35km(徒歩5分)

☆昭和55年7月築

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