土地・不動産情報

新さっぽろで利便と豊かさを叶える、自由設計の土地-残り4区画-

物件のおすすめポイント

新さっぽろ生活圏。76〜79坪のゆとりある残り4区画。平屋・2階建て・駐車3台など、暮らしに合わせたゾーニングをご提案します。

価格

2,180～2,280万円

取引態様

売主

土地面積

76坪～79坪

交通

JR千歳線上野幌駅徒歩19分（約1.4km）ほか

建蔽率

50%

容積率

80%

都市計画

市街化区域

用途地域

1種低層

地目

宅地

地勢

平坦

接道状況

北西12.0m 公道接面12.6m

備考

都市ガス　電気　上水道　下水道

札幌市厚別区厚別南6丁目｜4区画

都市の利便、
ゆとりある暮らしを。

新さっぽろ生活圏。76〜79坪の敷地に、
家族のこれからを描く4区画の誕生です。

土地と建築プランを相談する

CONCEPT

便利さだけではなく、
何十年も好きでいられる場所を。

新さっぽろ駅周辺は、JR・地下鉄・バスターミナルが集まる副都心。
再開発によって商業・医療・教育機能が集まり、豊かな暮らしの選択肢が広がっています。
その利便を身近にしながら、厚別南では落ち着いた住環境とゆとりある敷地を確保できます。

「安い土地」ではなく、交通・教育・生活利便と、希望の住まいを描ける広さで選ぶ。
家族のための将来を見据えた土地探しをご提案します。

新さっぽろでの豊かさに注目が集まる

交通

JR・地下鉄・バスが集まる交通結節点。札幌中心部や新千歳空港方面など、広域へ移動しやすい立地です。

都市機能

2023年に駅周辺の大規模複合開発が進んでおり。商業施設、大学、専門学校、医療施設などが集積しています。

注目度

「SUUMO住みたい街ランキング2025 北海道版」の駅ランキングで、新札幌は4位に選ばれています。

LAND

残り4区画。
家にも、庭にも、余白をつくれる土地。

76〜79坪

2階建てはもちろん、平屋やインナーガレージなども検討しやすい敷地面積。

2,180〜2,280万円

土地価格はリビングワーク売主のため、仲介手数料はかかりません。

平坦な整形地

敷地を活かした建物・駐車・庭のゾーニングをご提案します。

家族の毎日を支える、教育と生活利便

学校・教育

人気校区内・有名私立中高へもバスで20分と、お子さんの選択肢を広げるエリアです。

新札幌わかば小学校　徒歩5分（約350m）
札幌市立青葉中学校　徒歩7分（約500m）
新札幌わかば小学校と青葉中学校は、令和11年度から小中一貫校へ改編予定

買い物・交通

マックスバリュ厚別店　徒歩3分（約210m）
バス停「新さっぽろわかば小学校」　徒歩5分（約350m）
JR上野幌駅　徒歩19分（約1.4km）
地下鉄ひばりが丘駅　徒歩23分（約1.7km）
JR新札幌駅　徒歩27分（約2.1km）

買い物施設と学校が身近にあり、少し足を延ばせば、交通・商業・医療機能が集まる新さっぽろ。
家族の変化にも強く、多くの選択肢を作ることができます。

土地だけではなく、
この場所で叶う暮らしまで描きます。

土地の広さや接道条件を活かし、建物・駐車・庭を一体で検討。
初回のご相談から、候補区画に合わせたゾーニングをご覧いただけます。

家族時間を広げる2階建て

32坪前後の3LDKから、40坪前後の4LDKまで。家事動線、収納、在宅ワークなど、ご家族の暮らし方に合わせて検討できます。

ガレージの住まい

ゆとりある敷地を活かし、インナーガレージ、庭とつながるLDKなど、多様な住まい方をご相談いただけます。

駐車3台や平屋の計画も

家族用・来客用の駐車スペースと、アプローチや庭とのバランス、平屋にも対応できる配置をご提案します。

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物件概要

所在地	札幌市厚別区厚別南6丁目4
販売区画	残り4区画
価格	2,180〜2,280万円
土地面積	76坪〜79坪
取引態様	売主
建ぺい率／容積率	50％／80％
都市計画／用途地域	市街化区域／1種低層
地目／地勢	宅地／平坦
設備	都市ガス・電気・上水道・下水道