札幌市厚別区厚別南6丁目6-6（売土地）

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近隣情報

・バス停上野幌小学校前まで徒歩3分(190m)→新さっぽろまで乗車9分(4駅)
・JR上野幌駅まで徒歩19分(1.3km)
・マックスバリュ厚別店・ツルハ 0.5 km(徒歩 6分)
・セブン-イレブン 札幌青葉町8丁目店 0.4 km(徒歩 5分)

☆車
　札幌駅まで車で約32分
　新千歳空港まで車で約50分
　北広島駅まで車で約18分

スーパーが近いので車を持たなくなった場合でも便利な土地です。

学校・学区

・北光幼稚園 徒歩14分(1.0km)
・新札幌わかば小学校 徒歩3分(180m)
・市立青葉中学校 徒歩5分(350m)

・立命館慶祥中学校・高等学校　青葉通バス停まで徒歩5分(350m)　通学バスあり
・札幌日本大学中学校･高等学校　上野幌中央バス停まで徒歩7分(500m)　通学バスあり
・北嶺中・高等学校　厚別南5丁目バス停まで徒歩10分(650m)　通学バスあり

　小中学校も歩いてすぐで家族も安心。

この土地で出来ること

・ファミリータイプの2階建て32坪くらい３LDKや40坪くらいの４LDKの家にも対応できる土地です。
・平屋にも適しています。
・駐車3台も可能。
＊この土地は仲介手数料約815,100円が掛かりません。
　(一般売主さんの場合の仲介手数料：参考値22,700,000×3%+60,000=815,100円)

設計士の目線で見たこの土地のメリット

①角地で両面接道＆8m道路
　　開放的で採光・通風とも良く、配置プランに自由度があります。

②平坦地・都市ガス・上下水道完備
　　地盤補強費用が少なくて済む可能性が高く、インフラ整備コストが低減可能。

③子育て世帯に嬉しい立地条件
　　小中学校まで徒歩5分圏内、保育園・病院・商業施設も近接し、生活動線に優れます。

④低層専用住居地域なので戸建て住環境に優れています。
　　ゆったりした外構や庭スペースも含めたプランがしやすく、落ち着いた住宅地に調和します。

⑤平屋プランもおすすめの土地
　　リビングワークが形状を活かす“GRAND FLAT”などを推奨しており、平屋設計には好適です。

OB様も満足！土地選びの決め手ランキング

👑 第1位（7票）
✅ 地盤や災害リスクが少ない場所だった

🥈 第2位（6票）
✅ 立地の利便性が良い
✅ 周辺の環境・雰囲気が良い

🥉 第3位（5票）
✅ 設計士目線でのアドバイスもあり安心して購入できると思った

🏅 第4位（3票）
✅ リビングワークが保有する土地で安心して購入できると思った
✅ 価格が家づくり計画にあっていた

🏅 第5位（2票）
✅ 日当たりや風通しが良い
✅ 将来の資産価値
✅ 土地の広さ・形状がちょうど良かった

地形図

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